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不動産を活用して日宝でローンを組むときのポイント

今現在大きな金額が必要なら、あなたの所有している不動産を活用してローンを組んでみませんか?
大きなメリットとして土地が担保となる分、貸金業者からお金を工面するのと比べると金利がかなり低くなります。
日宝は創業以来、不動産担保ローン会社として着実に実績を積み上げてきた老舗の会社となります。
こちらの記事では、まとまった資金が必要となり日宝に申し込み融資をして貰うときに必要なポイントとなる審査・申し込み条件等を記載していますのでお役に立てて下さい。

日宝は不動産業務を専門的に扱っている会社で、業界トップレベルのノウハウがあります。
銀行のカードローンや消費者金融とは審査基準が異なりますので、銀行や消費者金融で断られた方も、不動産をお持ちなら気軽に相談してみるのも良いでしょう。

日宝のスペック

日宝では様々なローンを顧客に提供していますが、今回こちらのページでは不動産活用ローンのデータをご覧いただけます。
わたしたちがお金を借りるのは、なんらかの用事を解決し、できればその状況を改善したいと考えるからです。日常生活において大きな金額が必要となるケースはそれほど多くないと思いますが、ご利用を検討中の方は申込条件を満たしているか確認しておく必要がありますので参考としてご利用ください。

申込・借入条件
申込HP
商品 不動産活用ローン
実質年率 4.0%~9.9%
限度額 50万円~5億円まで
返済方式 元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
融資実行 ※1週間以内
その他 詳細は日宝HPで確認

借入期間は1ヶ月~30年となっていますので、ゆとりをもった返済が可能となります。
また、最大限度額も大きくなっていますので不動産次第になりますが、満足した借入ができるのではないでしょうか。

※迅速な対応で最短即日での入金も可能となっていますが、入金まで早くても数日かかるとみておきましょう。

一時的にお金が必要な人や緊急でお金が欲しい方は、一般的に利用されているローンを活用しましょう。

申込方法

  • 日宝ホームページ(パソコン・スマートフォン)
  • 電話
  • 店舗

本社所在地は東京都にあり店舗も一店舗しかありませんが、ありがたいことに地方にある不動産でも審査の対象となっています。
また、申し込みは全国に対応していて地方の方でも便利にWEBから申し込みができます。

なお、担保がある分、一般的によく利用されている無担保ローンよりも審査が通りやすくなりますが、もしも、不明な点があれば、気軽に問い合わせをしましょう。

お申し込みいただける方

  • 不動産をお持ちの方で日宝の基準を満たす方
  • 法人・個人を問わず日本全国から申し込み可

抵当順位は問いません。
他社借入中や住宅ローン返済中の方、本人が不動産を所有していなくても、不動産を所有されている方の保証を受けられれば申し込みは可能です。

日宝は全国的な知名度はそれ程ないので不安感があるかもしれませんが、定められた法律を守らない悪徳業者ではなくこれまでに蓄積した十分なノウハウがある安全な会社なので安心してください。

活用例

参考として、日宝を利用した方の活用例を知りたい方は公式HPで紹介されていますので事前に確認するようにしましょう。

※返済しきれなくなった場合のリスクも高いため、申し込みは慎重に検討しましょう。

WEBで申込み
  • この方法であれば、来店不要で24時間365日、時間を気にすることなくいつでも申込みができます。ネットであれば営業時間を過ぎた深夜でも申し込めるので、来店をして申し込みをするのと比べると利便性の高さでは明らかに上と言えます。

迷惑メール設定をされている場合は、【日宝】からのメールが受信できるよう、設定をしておきましょう。
※申込み内容確認のため担当スタッフが連絡をする場合もあります。

インターネットからのお申込みからお借り入れまで

Web経由での新規申込みをする方に、手順を解説していきます。

step
1
日宝のホームページの申込画面から申込み

パソコン・スマートフォン・携帯電話を利用して日宝のホームページにあるインターネットからの申し込み画面にアクセスをして、利用規約に同意すると必要事項を記入する画面が表示されますので入力後、間違いがないか確認して送信をすると申し込みが完了します。

step
2
必要書類の提出

スタッフが申し込みを確認後に連絡、審査などの説明をします。必要書類をお揃えの上、ご来店頂くか、日宝スタッフがお伺い致します。

step
3
申込審査

不動産調査等、日宝規定の審査を『迅速』にさせて頂きます。審査は早くて当日、遅くても一週間以内となります。

step
4
ご契約手続き

ご契約書に、ご署名・ご捺印頂きます。

step
5
ご利用開始

担保不動産に(根)抵当権設定後、速やかに指定の口座へ振込融資。

step
6
返済

日宝の指定する銀行口座に振込みで返済。

はじめて利用する方は上記のご利用の流れと注意事項を確認しておきましょう。

※不動産の調査などに数日かかると考えておきましょう。担保があるので消費者金融やキャッシングなどの無担保のローンと比べると低金利で利用が可能です。

Point どんなメリットがある?

魅力としては、以下のことが挙げられます。

  • どんな会社?
    日宝は、個人・法人・事業主を対象としている老舗の不動産担保ローン専門会社となります。何といっても、借入れできる金額の大きさと、その金利の安さが魅力的です。会社の所在地は東京都になりますが全国エリアから申し込みが可能となっており、専門的な知識がなくても、日宝スタッフが全力でお客様をサポートしてくれます。
    ノンバンクである日宝は銀行では融資対象にならない案件まで誠意を持ってお答えしていますし、正規の登録をしている会社なので、評判も悪くはありません。
  • ローンの種類
    日宝では幅広く利用できる「不動産活用ローン」の他に、住宅を購入するお客様をサポートする「住宅購入ローン」有価証券、借地権、共有持分、底地等を担保とされる方の「フリーローン」の商品がありますので大口の借入れがしたいと考えている方は、きっと満足できるのではないでしょうか。
    ※どの金融商品を選ぶかは担当者とよく相談の上決めましょう。
  • 全国対応
    申し込みは全国に対応していますし、担当者がわざわざ会いに来てくれますので来店不要となっています。
    このような要素は不動産担保ローンを利用するか検討する場合には有力な選択肢となる会社ではないでしょうか。また、日宝の公式ホームページでは融資事業例も紹介していますので参考にしてみましょう。
  • 金利水準
    競合他社と比べると金利は低くなっています。
    金利が高いと返済にかかる利息はかさんでしまうため、金利が低めとなるのは大きなメリットがあります。
    金利によって圧迫されることがないのは顧客にとっては嬉しいですね。

幅広いニーズに答えられる資金使途が自由なローンとなりますので、複数の消費者金融から利用している方は、おまとめローンとしての利用もできます。
ただし、借りたお金がいくら自由に使えるといっても、やみくもに使ってしまってはいけません。お金の使い道を明確にしておき計画的な利用を心がけましょう。

日宝 店舗
住所 〒150-0041
東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階
地図
営業時間 平日AM9:00~PM6:00
土曜AM9:00~PM3:00
休業日:日曜、祝日

日宝の店舗まで出向く方は上記の地図を参考にして下さい。

東京都屈指の繁華街でもある渋谷区は、ショッピングの便利さやアクセスの良さが抜群です。いろいろな路線の電車の乗換駅となっているため、どこからでも行きやすくさまざまな交通手段を活用できます。
最寄り駅となるJR山手線・埼京線、地下鉄銀座線・半蔵門線、副都心線、京王井の頭線、東急東横線 「渋谷」駅 徒歩5分となっていますのでアクセスしやすい環境に店舗を構えています。来店なら、じっくりとローンの相談ができそうですね。

首都圏以外の方
基本的に日宝では申し込み後、スタッフと打ち合わせのため、来店する必要がありますが、遠方で来店ができない方はスタッフが直接伺うことも可能となっています。

※近くの方でも日宝のスタッフがお伺うことも可能ですが、来店可能な方は駅からのアクセスも抜群な環境に会社がありますので来店もしやすいのではないでしょうか。
また、日宝の店舗の近くには主要な金融機関や郵便局も近くにありますので機動力に優れたオフィス環境を実現しています。

Point2 デメリットは?

比較的低金利で借りられて便利な日宝ですが、デメリットもあります。
チェックしておきましょう。

  • 総支払金額
    担保物件があると、まとまった金額を最長で30年と長期間借り入れが可能となりますが、その分総支払金額が大きくなります。また、支払いができなくなった場合には、最悪担保として預けた不動産を失ってしまうことになります。
    もし、融資をして貰う際には無理のない金額の利用にしておくべきでしょう。
  • 事務手数料
    事務手数料が記載されていないので、利用をするのなら申し込み前にどれくらいなのか確認をしておく必要があります。

不動産の評価次第で大きな金額が借りれるメリットがありますが、その分リスクもあることを理解しておきましょう。返済できなければ自己破産まで追い込まれることも考えられます。
返済ができなくなった場合に担保である不動産を処分することで、お金の回収ができるからこそ銀行で借入ができなかったような人でもお金を借りることができる可能性があるのです。

不動産活用ローン、返済の目安
金額 5年 10年 20年 30年
500万 ¥92,083 ¥50,623 ¥30,300 ¥23,871
1000万 ¥184,166 ¥101,246 ¥60,599 ¥47,742
3000万 ¥552,496 ¥303,736 ¥181,795 ¥143,225
5000万 ¥920,827 ¥50,226 ¥302,991 ¥238,708
1億 ¥1,841,653 ¥1,012,452 ¥605,981 ¥477,416

常に先のことを考えながら金を借りる必要があります。返済の目安としてご利用ください。

返済について

  • 上記の表は年利4.0%元利均等返済で計算した場合となります。
  • 最大で30年と返済期間が長いため、余裕をもって返済していくことができますが、上記の返済金額を参考にしてライフプランをしっかりと立てておきましょう。

上手に活用することで私たちの暮らしをより豊かにするものになりますが、お金を借りたあと、ふと考えると、「自分は、一体返済金額はどうなるんだろう?」という疑問が沸いてきます。アナタの借入状況により大きく変化しますが、返済を滞ることなく返済していっても正直しんどくなるかと思います。少しでもしんどさから解放できるように、不安な気持ちを持たないよう無理なく借入をすることが大切です。

日宝 総評

今の時代、本当に様々な種類のローンが販売されていますが、今回は日宝の「不動産活用ローン」を中心に説明しました。

知名度はそれほどありませんが、日宝では不動産融資のプロのアドバイザーが、柔軟にどんな不動産物件でも相談に応じてくれます。
日宝は国内では小・中規模の会社ですが、他と比べても安心ができる会社であることは事実です。もし、あなたがメリットを感じているのなら、融資実績も十分ですし良い評判もありますので日宝の不動産担保ローンを活用することも視野に入れてみても良いのではないでしょうか。

ただ1つ確実に言える事は、日宝は残念ながら不動産がないと利用できないので、不動産を用意できない方は担保が必要ない通常の銀行のカードローンや消費者金融を利用しましょう。
人気のキャッシングなどに関しては他のページでも紹介しているので是非チェックしてみて下さい。

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